幕墻是指懸掛在建筑結構框架表面的非承重墻，它的自重及受到的風(fēng)荷載是通過(guò)連接件傳給建筑結構框架的。
幕墻的特點(diǎn)
1)造型美觀(guān)，裝飾效果好。建筑幕墻造型，解決了傳統建筑技術(shù)不宜解決的問(wèn)題，使外墻飾面更加豐富。
2)重量輕，減輕了主體結構的荷載。幕墻材料的質(zhì)量一般在30～50kg／m2。
3)施工速度快，工期較短。幕墻構件工業(yè)化程度高，裝配簡(jiǎn)單，減少了現場(chǎng)安裝操作的工序，縮短了建筑裝飾工程。
4)維修方便。幕墻構件多由單元構件組合而成，局部有損壞時(shí)可以很方便地維修或更換，從而延長(cháng)了幕墻的使用壽命。
5)具有一定的使用功能，如防風(fēng)、保溫、隔熱、防噪聲等。幕墻也有缺點(diǎn)，如造價(jià)較高，材料及施工技術(shù)要求高，存在著(zhù)反射光線(xiàn)對環(huán)境的光污染問(wèn)題等。外幕墻的抗霉菌性能可以保持建筑物的衛生環(huán)境?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格
2019年7月12日，遼寧省《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規程》編制啟動(dòng)會(huì )，在中國建筑東北設計研究院召開(kāi)。中國建筑東北設計研究院、清華大學(xué)建筑設計研究院、遼寧省建筑科學(xué)研究院、遼寧省建筑設計研究院等編寫(xiě)單位參加會(huì )議。廣州安德信幕墻有限公司受邀參與遼寧省《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規程》的編寫(xiě)工作。安德信幕墻創(chuàng )始人王文歡先生在此次編制啟動(dòng)會(huì )發(fā)言時(shí)表示，既有幕墻行業(yè)的標準化，對規范、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展具有重要意義。近年來(lái)，安德信幕墻參與了既有幕墻行業(yè)的多個(gè)國標、地標、行標的編寫(xiě)工作。比如：河北省工程建設標準《既有建筑幕墻可靠性鑒定規程》DB13(J)T248--2018，已經(jīng)發(fā)布；浙江省《寧波市既有建筑玻璃幕墻維修加固技術(shù)導則》，已經(jīng)發(fā)布；中國建筑裝飾行業(yè)工程標準、中國建筑裝飾協(xié)會(huì )CBDA標準《既有建筑幕墻改造技術(shù)規程》，即將發(fā)布；北京市《既有玻璃幕墻安全性檢測與評估技術(shù)規程》，即將發(fā)布；中國工程建設協(xié)會(huì )標準《既有幕墻維護維修技術(shù)規程》，正在編寫(xiě)；中國工程建設協(xié)會(huì )標準《幕墻工程驗收規程》，正在編寫(xiě)；廣東省建筑標準設計推薦性通用圖集《建筑門(mén)窗幕墻玻璃隔熱涂膜構造》，正在編寫(xiě)。遼寧省《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規程》。高科技打膠外幕墻專(zhuān)業(yè)知識外幕墻的抗水性能可以保護建筑物內部的設備。
施工，可以說(shuō)就能徹底的將外墻的滲水問(wèn)題解決掉，保證外墻不會(huì )出現滲水。如果說(shuō)小區不允許在樓體外墻使用保溫材料來(lái)做出防水處理，因為這樣會(huì )讓破壞小區的整體外立面美觀(guān)度，那么說(shuō)就換另一種方法來(lái)進(jìn)行，具體的如下：請專(zhuān)業(yè)做外墻防水人員先對外墻的滲水部分墻體上出現裂縫的位置進(jìn)行灌漿的“打針”方法處理，讓裂縫跟漿液銜接來(lái)保證裂縫處不會(huì )在出現滲水情況（只要是裂縫處就要進(jìn)行灌漿）；待灌漿完成收干后，使用外墻透明防水對屬于自家房屋的所屬墻面進(jìn)行整體的涂刷，讓其形成一個(gè)整體的外墻防水保護層。通過(guò)以上步驟的施工，也能將外墻的滲水點(diǎn)進(jìn)行很好的封堵，讓外墻不會(huì )出現繼續滲水的情況，而且透時(shí)的外墻防水也不要影響到小區樓宇的外立面，物業(yè)也不會(huì )有什么說(shuō)法。
外墻及窗戶(hù)滲漏水原因外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求：外墻抹灰空鼓、裂縫；使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚；面磚脫落，未認真勾縫。鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結不牢固，密封不嚴：墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小，無(wú)法填充材料；間隙過(guò)大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內、外粉兩家施工單位施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；施工順序不當。外粉刮毛后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。加之固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無(wú)法保障；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；窗安裝后，沒(méi)有在窗框外側與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細小裂縫。外幕墻可以提供建筑物的隔熱、防水、防火和隔音等功能。
據了解，針對高層建筑幕墻玻璃進(jìn)行維修，即便是較低收費均有3500以上，還需根據維修范圍，移動(dòng)升降級次數，材料另計，具體的還需要提供詳細信息才能進(jìn)行準確預估玻璃幕墻的維修費用。幕墻玻璃因各種原因破碎、若不小心則有可能導致玻璃碎片墜落，造成建筑物或對人造成不可預估的后果。破碎幕墻玻璃的拆除、幕墻玻璃拆除是玻璃更換施工中技術(shù)難度較大的一項工作。除了充分掌握原有幕墻的結構外、還要具備豐富的工作經(jīng)驗。玻璃幕墻維修費用包括吊籃租賃費、人工費、玻璃（主材費）、膠等輔材費，拆除清理原有膠體費用等。一系列組合起來(lái)可是一筆不小的費用，目前請人維修難度性、安全隱患較大的工作費用還是挺高的。幕墻拆除及維修等可找專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻公司維修，幕墻維修大多屬于高空維修項目，需找到高空作業(yè)公司維修方可。幕墻玻璃行業(yè)比較特殊，不少人對玻璃幕墻了解也相對較少，更別說(shuō)能維修了，找專(zhuān)業(yè)的玻璃幕墻施工團隊，不僅是在技術(shù)上的成熟，對維修也起到較好的保障。開(kāi)啟門(mén)窗安全質(zhì)量狀況?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格
外幕墻的抗沖擊性能可以提高建筑物的安全性能?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格
1)型材表面必須粘貼防護膠布。(2)操作工人不準穿皮鞋和釘子鞋，避免劃傷型材。(3)玻璃安裝前必須嚴格檢查，并清理表面污物，如發(fā)現裂紋必須更換。(4)注膠前，認真清洗型材及玻璃結合處，排除玻璃表面濕氣，一般注膠應在下午進(jìn)行。(5)注膠后，及時(shí)清理余膠及表面污物，并對缺陷及時(shí)修補。2、使用過(guò)程中的維護(1)在保修期內由供方組織定期檢查、回訪(fǎng)，發(fā)現質(zhì)量隱患及時(shí)排除。(2)膠條及注膠隨時(shí)檢查，如發(fā)現脫落或損壞及時(shí)更換或修補。目前國內使用的大多數是國產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠，而且必須通過(guò)國家指定檢測單位作過(guò)相容性試驗后方可使用。注意修補時(shí)一定等到完全固化后(24h)再進(jìn)行。修補時(shí)需將損壞處清理干凈，并要大于2/3長(cháng)度。(3)定期用擦窗機進(jìn)行清洗(4)表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。茶色修補漆及白色修補漆：BOSNY(5)檢查一是表面檢查法：外觀(guān)目測表面是否有損壞現象。二是內部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現損壞及時(shí)更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動(dòng)。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷。檢查部位有否損壞。玻璃是否結露。(6)節點(diǎn)維護方法。幕墻節點(diǎn)是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進(jìn)行表面處理?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格